🚩 Localização Estratégica:
📍 Acesso BR-369 – Apenas 500m de estrada empedrada
🎯 Região turística consolidada
👥 Vizinhança: escola de futebol, pesqueiro, agricultura, laboratório de alevinos
📐 Área e Estrutura:
🌳 15,34 hectares de natureza e lazer
🏗️ 3.050 m² de área construída
📊 Zoneamento com POTENCIAL para expansão ou loteamento
💼 Atividades em Funcionamento:
🏡 Hospedagem | 🌅 Day Use | 🍻 Quiosques
🎉 Salão de eventos | 🍹 Bar Deck | 🏕️ Camping | 📸 Ensaio Fotográfico
💰 Renda Anual Estimada:
✔️ Hospedagem + Day Use: R$ 700.000
✔️ Aluguel Salão Kids: R$ 60.000
✔️ Carnaval (2 dias): R$ 40.000
🔥 Alta demanda: 9 a cada 10 ligações pedem hospedagem!
🏨 Infraestrutura Hoteleira:
🛏️ 5 apartamentos com piscina exclusiva
🛏️ 2 suítes adicionais
👨👩👧 Capacidade: 21 hóspedes + 6 colchões extras
📅 Ocupação: 60% semanal | 100% feriados
🎈 Eventos e Lazer:
🎊 Salão para 500 pessoas
👦 Espaço Kids | 🍹 Bar Deck | 🏊 Piscinas
🌳 14 quiosques | 🍽️ Restaurante | 🚶 Trilha | 🌊 Lago
🏡 Extras:
🏠 Casa sede vista lago | 🛎️ Recepção | 🧺 Lavanderia
🍔 Lanchonete | 🚿 Vestiários | 🛠️ Barracão
💦 Recursos Naturais:
💧 Poço artesiano – 28 mil litros/hora
⛲ Mina de água natural | 🐟 9 lagos | 🌁 Cachoeira artificial
🛠️ Maquinário Incluso:
🚜 Tobata | 🌿 Roçadeira | 🍂 Soprador | 🌳 Motosserra | 🔩 Compressor
👥 Equipe Estruturada:
✅ Funcionários fixos + freelancers por temporada
🚀 Potencial de Expansão:
📦 Espaço para novos apartamentos e atrações
🏡 Terrenos vizinhos disponíveis
🐮 Viabilidade para fazendinha e loteamento
💸 Investimento & Condições:
💰 R$ 2 Milhões à vista
💵 OU Entrada de R$ 500 mil + Parcelas: 10 salários mínimos mensais por 10 anos
🤝 Aberta à contraproposta
🏘️ Aceita imóvel como parte do pagamento
📑 Venda direta com a proprietária – Negociação simples e segura!
📲 Entre em contato e agende uma visita!
Essa é a chance de investir no seu futuro com qualidade de vida e alta rentabilidade! 🚀✨