Sobrado para Venda em Vila Santa Izabel - Maringá

🏡 SOBRADO ESPETACULAR À VENDA!
📍 Rua Itamar Garcia Pereira – Vila Santa Isabel

✨ Destaques do Imóvel (249,6 m²):

• 🛏️ 3 quartos (sendo 1 suíte master com sacada, ar-condicionado e hidromassagem!)

• ❄️ Ar-condicionado em 2 quartos

• 🛋️ Sala ampla, copa e cozinha planejada

• 🚽 Banheiro social + banheiro na edícula

• 🍖 Área gourmet com churrasqueira, armários planejados, cooktop 2 bocas, pia e balcão

• 🧺 Lavanderia espaçosa

• 🏠 Sótão com o mesmo tamanho da edícula

🚘 Garagem para 3 carros:

• 2 vagas cobertas (lado a lado)

🏊 Piscina incrível (7x3,5m):

• Aquecimento solar ♨️

• Hidráulica totalmente reformada há menos de 1 ano

• Motores trocados há ~2 anos

• Piscina reformada recentemente

🔐 Segurança:

• 2 alarmes internos + 5 externos (frente, sacada, cozinha e churrasqueira)

• 🎥 2 câmeras (sala e garagem – pra cuidar das suas 🐶)

🔆 Sustentabilidade:

• Energia solar com 13 placas!

🎯 Localização Privilegiada:

• 🍔 A poucos metros do novo McDonald’s da Av. Mandacaru

• 🛒 A 1km do Supermercado Amigão

• 🛍️ Próximo ao Shopping Mandacaru Boulevard

• 🏥 A apenas 600m do HU

• 🧪 4 farmácias próximas

• 🕔 5 a 10 min do Centro

🎨 Pintura recente (há 2 anos)
💧 Reforma hidráulica da piscina feita recentemente

📞 Entre em contato e agende sua visita! Essa oportunidade é única! ✨