🏡✨ SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA EM MARIALVA – PR ✨🏢

📍 Endereço: Avenida Padre Theo Herman, nº 180 – Jardim Custódio – Marialva/PR

💰 Valor: R$ 1.000.000,00

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, espaçoso e com grande potencial para morar, investir ou instalar seu negócio!

📐 Características do imóvel

📍 Área do terreno: 273,79 m²
🏗️ Área construída: 274,50 m²

🏠 Parte residencial

🛏️ 3 dormitórios
🚿 2 banheiros
🍽️ Cozinha ampla
🧺 Lavanderia
🚪 Área de serviço
🌅 Sacada
🚗 Garagem ampla

🏢 Parte comercial

🏬 2 salas comerciais no térreo

🌟 Diferenciais

✅ Imóvel ideal para uso residencial, comercial ou misto.
✅ Excelente localização em avenida de grande circulação.
✅ Construção ampla e bem distribuída.
✅ Piso em cerâmica.
✅ Ambientes espaçosos e funcionais.
✅ Ótimo para escritórios, clínicas, lojas, consultórios, empresas ou para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço.
✅ Excelente opção para investidores, com potencial de geração de renda por locação comercial e residencial.

📍 Localizado no Jardim Custódio, em uma das principais avenidas de Marialva, oferecendo fácil acesso ao
centro, comércios, serviços e demais conveniências.

💼 Um imóvel que reúne localização, espaço, versatilidade e excelente potencial de valorização!

📞 Agende uma visita e venha conhecer essa oportunidade exclusiva!

💰 Investimento: R$ 1.000.000,00

☎️ (44) 3293-0481
📱 (44) 98433-3339